投幣洗衣機項目可行性研究報告申請備案

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1、 XXX有限公司投幣洗衣機項目可行性研究報告編制單位：北京中投信德工程咨詢有限公司編制工程師：中投信德楊剛目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質11.1.4項目建設地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規模11.1.7項目建設規模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設期限21.2項目建設單位介紹31.3編制依據31.4 編制原則41.5研究范圍41.6主要經濟技術指標51.7綜合評價6第二章 項目市場分析72.1建設地經濟發展概況72.2我國投幣洗衣機行業發展狀況分析72.3我國投幣洗衣機行業發展趨勢分析82.4市

2、場小結9第三章 項目建設的背景和必要性103.1項目提出背景103.2項目建設必要性分析113.2.1有利于促進我國投幣洗衣機工業快速發展的需要113.2.2提升技術進步，滿足投幣洗衣機行業生產高品質產品的需要123.2.3符合現行產業政策及清潔生產要求133.2.4提升我國投幣洗衣機產品研發和技術創新水平的需要133.2.5提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要133.2.6增加當地就業帶動產業鏈發展的需要143.3項目建設可行性分析143.3.1政策可行性143.3.2技術可行性153.3.3管理可行性163.4分析結論16第四章 項目建設條件174.1地理位置選擇174.2區域

3、投資環境174.2.1區域位置概況174.2.2區域地理氣候條件184.2.3區域自然資源條件184.2.4區域交通區位194.2.5區域經濟發展條件19第五章 總體建設方案215.1總圖布置原則215.2土建方案215.2.1總體規劃方案215.2.2土建工程方案225.3主要建設內容235.4工程管線布置方案235.4.1給排水235.4.2供電255.5道路設計275.6總圖運輸方案285.7土地利用情況285.7.1項目用地規劃選址285.7.2用地規模及用地類型28第六章 產品方案及技術方案306.1主要產品方案306.2產品質量指標306.3產品價格制定原則306.4產品生產規模確

4、定306.5項目生產工藝簡述316.5.1產品工藝方案選擇316.5.2工藝技術流程及簡述31第七章 原料供應及設備選型327.1主要原材料供應327.2主要設備選型327.2.1設備選型原則327.2.2主要設備明細33第八章 節約能源方案348.1本項目遵循的合理用能標準及節能設計規范348.2建設項目能源消耗種類和數量分析348.2.1能源消耗種類348.2.2能源消耗數量分析348.3項目所在地能源供應狀況分析358.4主要能耗指標及分析358.5節能措施和節能效果分析368.5.1工業節能368.5.2節水措施368.5.3建筑節能378.5.4企業節能管理388.6結論38第九章

5、環境保護與消防措施409.1設計依據及原則409.1.1環境保護設計依據409.1.2設計原則409.2建設地環境條件409.3 項目建設和生產對環境的影響419.3.1 項目建設對環境的影響419.3.2 項目生產過程產生的污染物429.4 環境保護措施方案429.4.1 項目建設期環保措施429.4.2 項目運營期環保措施439.5綠化方案449.6消防措施449.6.1設計依據449.6.2防范措施459.6.3消防管理469.6.4消防措施的預期效果46第十章 勞動安全衛生4810.1 編制依據4810.2概況4810.3 勞動安全4810.3.1工程消防4810.3.2防火防爆設計4

6、910.3.3電力4910.3.4防靜電防雷措施4910.4勞動衛生5010.4.1防暑降溫5010.4.2衛生5010.4.3噪聲5010.4.4照明5010.4.5個人防護5010.4.6安全教育及防護50第十一章 企業組織機構與勞動定員5211.1組織機構5211.2勞動定員5211.3人力資源管理5211.4福利待遇53第十二章 項目實施規劃5412.1建設工期的規劃5412.2 建設工期5412.3實施進度安排54第十三章 投資估算與資金籌措5513.1投資估算依據5513.2建設投資估算5513.3流動資金估算5613.4資金籌措5613.5項目投資總額5613.6資金使用和管理5

7、9第十四章 財務及經濟評價6014.1銷售收入及成本費用估算6014.1.1基本數據的確立6014.1.2產品成本6114.1.3平均產品利潤6214.2財務評價6214.2.1項目投資回收期6214.2.2項目投資利潤率6214.2.3不確定性分析6214.3經濟效益評價結論65第十五章 風險分析及規避6715.1項目風險因素6715.1.1不可抗力因素風險6715.1.2市場風險6715.1.3資金管理風險6715.2風險規避對策6715.2.1不可抗力因素風險規避對策6815.2.2市場風險規避對策6815.2.3資金管理風險規避對策68第十六章 結論與建議6916.1結論6916.2建

8、議69投幣洗衣機項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解！如果需要根據您自身的實際情況定制編寫可研報告，則需要您提供一下項目基本資料，具體咨詢l86-OO72-889O楊剛工程師！第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱投幣洗衣機項目1.1.2項目建設單位奉新縣XX有限公司1.1

9、.3項目建設性質新建項目1.1.4項目建設地點本項目建設地址是奉新縣1.1.5項目負責人報告定制編寫：l86-OO72-889O楊剛 工程師1.1.6項目投資規模項目的總投資為29400.00萬元，其中，建設投資為27400.00萬元（土建工程為6303.40萬元，設備及安裝投資18715.00萬元，土地費用1819.53萬元，其他費用為290.67萬元，預備費271.40萬元），鋪底流動資金為2000.00萬元。項目建成后，達產年可實現年產值31500.00萬元，計算期內年均銷售收入為22050.00萬元，年均利潤總額6030.56萬元，年均凈利潤4522.92萬元，年上繳稅金及附加為231

10、.25萬元，年增值稅為2102.31萬元；投資利潤率為20.51%，投資利稅率28.45%，稅后財務內部收益率14.97%，稅后投資回收期(含建設期)為7.43年。1.1.7項目建設規模本項目主要生產產品：投幣洗衣機。本次項目總占地面積151.63畝，總建筑面積為62080.00平方米，主要建設內容及規模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）備注1、主要建筑工程標準廠房142000.0042000.007座材料倉庫114400.0014400.002座綜合辦公樓4550.002200.00職工住房及餐廳4600.002400.00配電房1300.00

11、300.00輔助配套設施1780.00780.00合計58630.0062080.00行政辦公及其他設施占地面積14950.002、公共設施道路及地面硬化125000.0025000.00砼停車場14000.004000.00砼圍墻111000.0011000.00綠化112000.0012000.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金29400.00萬元人民幣，資金來源為項目企業自籌。1.1.9項目建設期限本項目建設從2022年4月2024年3月，建設工期共計24個月。1.2項目建設單位介紹*集團有限公司成立于2002年12月，是國家電網公司全資子公司，核心業務聚焦地產、能源兩大板塊，以

12、創造美好生活為己任，踐行“創新、協調、綠色、開放、共享”五大發展理念，致力于成為公眾、專業、優質、領先的綠色地產發展商和綠色能源投資運營商。*擁有29年城市開發經驗，布局全國23個省市區，累計開發建筑面積1300萬平米，為30萬尊貴業主提供服務。 *清潔能源布局國內12個資源富集省份，總建成、投產容量255萬千瓦，累計發電157億千瓦時。未來能源板塊業務將向全球化、多元化、專業化、資本化發展。 *集團深入踐行十九大精神，聚焦“生態、健康、運動、娛樂、科技”產品維度，保護自然生態資源，崇尚全齡健康發展，關注體育社區人文，構筑娛樂度假功能，探尋智慧生活未來。專注于跨界資源整合和價值鏈條集成，大力發

13、展商業、文旅、體育、健康、科技、美麗鄉村、民生7大創新型產業體系，打造具有*特色的幸福產業生態鏈。 1.3編制依據1. 中華人民共和國國民經濟和社會發展“十三五”規劃綱要；2. 奉新縣國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要；3. 國家中長期科學和技術發展規劃綱要（2006-2020年）；4. 投幣洗衣機工業發展規劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；7. 工業可行性研究編制手冊；8. 現代財務會計；9. 工業投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發展規劃、有關資料及相關數據；11. 國家公布的相關設備及施工標準。1.4 編

14、制原則 （1）充分利用企業現有基礎設施條件，將該企業現有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經濟性的原則，確保工程質量，以達到企業的高效益。（3）認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有關規定，執行國家及各部委頒發的現行標準和規范。（4）設計中盡一切努力節能降耗，節約用水，提高能源的重復利用率。（5）注重環境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛生及消防等標準和規范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業現狀和項目建設

15、的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產品的行業市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的經營綱領；對加強環境保護、節約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經營成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現風險因素作出分析，重點闡述規避對策。1.6主要經濟技術指標項目主要經濟技術指標表序號項目名稱單位數據和指標一主要指標1達產年設計產能x/年x.002總占地面積畝151.633總建筑面積62080.004道路及地面硬化25000.005綠化工程12000.006總投資資金，其中：萬元29400.006.4建筑工程萬元6303.406.2設備

16、及安裝費用萬元18715.006.3土地費用萬元1819.536.4其他費用萬元290.676.5預備費用萬元271.406.6鋪底流動資金萬元2000.00二主要數據1正常達產年年產值萬元31500.002計算期內年均銷售收入萬元22050.003年平均利潤總額萬元6030.564年均凈利潤萬元4522.925年銷售稅金及附加萬元231.256年均增值稅萬元2102.317年均所得稅萬元1507.648項目定員人3509建設期年2三主要評價指標1項目投資利潤率%20.51%2項目投資利稅率%28.45%3稅后財務內部收益率%14.97%4稅前財務內部收益率%18.73%5稅后財務凈現值(ic

17、=8%)萬元15,628.876稅前財務凈現值(ic=8%)萬元24,903.637投資回收期(稅后)含建設期年7.438投資回收期(稅前)含建設期年6.459盈虧平衡點%40.42%1.7綜合評價本項目重點研究“投幣洗衣機項目”的設計與建設，項目建成后，可滿足當前投幣洗衣機消費市場的極大需求，推動我國相關產業的快速發展，對地方經濟建設有積極的積極促進作用。項目產品市場前景廣闊。且該項目投產后，可以帶動本地相關配套企業的發展，提供更多的就業機會。本項目建設符合國家產業政策，選址符合奉新縣規劃的相關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產水平，項目營運過程中充分體現了循環經濟的理念。污染治

18、理措施能夠滿足環保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產業發展政策，是推動我國投幣洗衣機產業技術升級的重要舉措，符合我國國民經濟可持續發展的戰略目標。項目將帶動當地就業，增加當地利稅，帶動當地經濟發展。項目建設還將形成產業集群，拉大產業鏈條，對項目建設地乃至我國的經濟發展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業帶來更好的經濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設地經濟發展概況2017年全縣實現地區生產總值（GDP）141.0543億元，按

19、可比價計算比上年增長9.4%。其中，第一產業增加值20.6046億元，增長4.9%；第二產業增加值63.7512億元，增長9.2%；其中，工業增加值57.8158億元，增長9.6%；第三產業增加值56.6985億元，增長11.7%。人均生產總值為43833元（按常住人口計算）。三產結構比為14.6：45.2：40.2，產業結構明顯優化。 2.2我國投幣洗衣機行業發展狀況分析作為國民經濟傳統支柱產業、重要的民生產業和國際競爭優勢明顯產業的投幣洗衣機工業，在繁榮市場、吸納就業、增加農民收入、加快城鎮化進程以及促進社會和諧發展等方面發揮了重要作用。盡管外部環境不斷變化，中國投幣洗衣機工業當前在國民經

20、濟中仍保持著穩定地位，并發揮著日漸重要的作用。但隨著全球投幣洗衣機產業格局的進一步調整，我國投幣洗衣機工業發展正面臨發達國家“再工業化”和發展中國家加快推進工業化進程的“雙重擠壓”。中國投幣洗衣機工業正處于由大而強的關鍵轉型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統支柱產業的中國投幣洗衣機行業在傳統投幣洗衣機技術與新技術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著投幣洗衣機工業“十三五”發展規劃的發布，中國投幣洗衣機行業正式邁進智能化、數字化的轉型當中。投幣洗衣機行業發展空間從產業發展層面看，投幣洗衣機工業與信息技術、互聯網深度融合對傳統生產經營方式提出挑戰的同時，也為產業

21、的創新發展提供了廣闊空間?！爸袊圃?025”“互聯網+”推動信息技術在投幣洗衣機行業設計、生產、營銷、物流等環節的深入應用，將推動生產模式向柔性化、智能化、精細化轉變，由傳統生產制造向服務型制造轉變。大數據、云平臺、云制造、電子商務和跨境電商發展將催生新業態、新模式。隨著社會的進步和發展，在大環境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國投幣洗衣機行業也在逐漸發生新變化，主要分為“創新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國投幣洗衣機工業發展環境和形勢的深刻變化，相關企業須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產業變革的戰略機遇，推動我國投幣洗衣機工業加快

22、向中高端邁進。2.3我國投幣洗衣機行業發展趨勢分析技術進步和工藝創新成為促進產業升級和提升產品檔次的主要動力。投幣洗衣機行業將著力增強自主創新能力，轉變經濟增長方式，提高經濟運行的質量和效益，加快投幣洗衣機先進生產力建設。主要包括“三大創新”：科技創新、經營管理創新、產業鏈整合創新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國投幣洗衣機行業的結構調整，大大提高我國投幣洗衣機工藝技術水平，提高我國投幣洗衣機的技術含量和產品檔次。ERP企業資源計劃、PDM 產品數據管理系統及信息網絡技術的廣泛應用，將加快投幣洗衣機企業商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規范企業運作流程，加速企業生產效率，大大提高企

23、業的市場應變能力。投幣洗衣機行業將逐步適應國際消費趨勢的主流，由生產低檔次產品向高品質、高檔次及高附加值的產品轉變，逐步完善上下游產業鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結綜上可以看出，我國投幣洗衣機業及投幣洗衣機產品發展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內外消費需求的進一步增加，必將帶動投幣洗衣機市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產生的，產品市場需求潛力較大，前景可觀。第 9 頁第三章 項目建設的背景和必要性這一部分主要應說明項目的發起過程、提出的理由、前期工作的發展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發展概況作系統地敘述。說明

24、項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。3.1項目提出背景 說明國家有關的產業政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求?！笆濉逼陂g，面對復雜的內外部環境，投幣洗衣機行業著力推進轉型升級，依靠技術創新、管理提升和產品升級，全行業經濟運行總體平穩，規模以上企業主要運行指標保持增長。為應對國內外投幣洗衣機市場的變化，政府大力推動并加快投幣洗衣機工業轉型升級，投幣洗衣機產業產品結構逐步由低端產品向中高端產品轉移，目前高端市場需求激增，投幣洗衣機市場需求上升，供

25、不應求。項目方結合我國投幣洗衣機行業發展較好的行業背景、投幣洗衣機等相關產品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優勢的情況下，提出的“投幣洗衣機項目”。項目企業將充分利用建設地資源、能源、人力成本優勢以及產業基礎優勢，將該項目打造成當地頗具規模的投幣洗衣機開發生產基地。本次項目的建設對于加快奉新縣投幣洗衣機行業結構優化升級，大力推進新型工業化發展進程，帶動當地國民經濟可持續發展具有積極的意義。該項目建設具備良好的市場發展空間，項目產品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產生巨大的社會效益和經濟效益。項目采用的技術成熟，環境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符

26、合國家的產業政策和環境保護政策，具有明顯的投資優勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定的市場發展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經濟效益與社會效益。3.2項目建設必要性分析一般從企業本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。企業獲得的利潤情況。企業可以提高產品質量，加強市場競爭力。擴大生產能力，改變產品結構。采用新工藝，節約能源，減少環境污染，提高勞動生產率。產品進入國際市場的優越條件和競爭力。對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、提高就業率、提高科技水平等。3.2.1有利于促

27、進我國投幣洗衣機工業快速發展的需要投幣洗衣機工業是我國傳統支柱產業、重要民生產業和創造國際化新優勢的產業，是科技和時尚融合、生活消費與產業用并舉的產業，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態文明、帶動相關產業發展、拉動內需增長、促進社會和諧等方面發揮著重要作用。從國內經濟環境看，國內需求將成為行業增長的重要驅動力。隨著國內經濟的持續快速增長，居民收入的穩定提升，將拉動內需市場的進一步發展。隨著現代投幣洗衣機工業的快速發展，自動化、連續化和高效化已成為現代投幣洗衣機業生產的主要方向，以減少中國投幣洗衣機品生產設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的投幣洗衣機設備和技術，注重消化與吸

28、收，尤其要注重創新能力的提高，使投幣洗衣機品生產向創新之路發展。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，通過先進的投幣洗衣機加工技術和裝備，促進我國投幣洗衣機工業在新時期繼續快速健康發展，有利于將資源優勢轉變為經濟優勢，是加快我國經濟繁榮發展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術進步，滿足投幣洗衣機行業生產高品質產品的需要搞好投幣洗衣機技術進步與產業升級對于投幣洗衣機全行業發展具有重要意義。全面提升行業核心競爭力，并發揮優勢要素，做大做強。奉新縣XX有限公司自成立以來一直從事投幣洗衣機投幣洗衣機的生產，技術已相當成熟，經過多年的發展與探索，

29、已取得很大的成績，項目的建設不僅可以彌補我國投幣洗衣機尖端技術的空白，還可有效滿足投幣洗衣機行業生產高品質產品的需要。從投幣洗衣機企業來說，生產高端投幣洗衣機既是企業實力的象征，更是企業可持續發展的利潤增長點，同時也是投幣洗衣機企業“做精”的戰略選擇。隨著投幣洗衣機行業產品的創新開發和培育新的增長點，從而加快產品結構調整，重點開發高檔次、高品位、高附加值產品，為行業創造新的經濟增長點，提高產品質量和品質，注重從加工生產向前端設計研發、后端市場終端控制延伸，引導并創造市場需求，以市場為導向，加強高品質產品開發，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項

30、目企業將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產效率來生產產品，提高產品質量，快速生產出消費者所需要的產品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對投幣洗衣機的市場需求。3.2.3符合現行產業政策及清潔生產要求本項目符合現行產業政策和地方發展規劃，項目建設采用了先進的工藝技術和設備，符合清潔生產要求，各項污染物能夠達標排放，污染物排放總量控制方案符合當地環保要求，區域環境質量影響不大，環境風險可以接受。擬建項目將嚴格執行“三同時”制度、嚴格落實本報告書提出的各項環保措施。3.2.4提升我國投幣洗衣機產品研發和技術創新水平的需要本次項目以節能減排和提升品質為導向

31、，實施多品種、系列化投幣洗衣機研發生產，是與國家產業政策密切相關的高端、高附加值、具有很好市場前景的產品研發制造，公司堅持以產品創新為動力，加快研發高端投幣洗衣機，在產品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發展，實現真正意義上的“零”排放。對推進奉新縣產業結構調整和經濟轉型升級，夯實全省投幣洗衣機產業、裝備制造業等產業根基，帶動全省經濟發展具有重要意義。3.2.5提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要隨著近年來國內投幣洗衣機行業的蓬勃發展，項目企業依托當地得天獨厚的條件開發優勢資源，深挖潛力提升項目產品的生產技術水平，

32、本次“投幣洗衣機項目”將充分發揮技術領先優勢與人才優勢，通過企業技術改造提升技術水平，購置先進的技術裝備，采用規?；a經營，提升企業市場競爭力，充分利用本地資源，全力對投幣洗衣機進行研發及生產，以促進企業可持續性發展，有助于企業做大投幣洗衣機的生產主業，延伸企業產業鏈條，促進產業集群發展方面實現突破。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，此舉是項目公司長遠戰略規劃中極為重要的一環，關系著企業未來的發展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.6增加當地就業帶動產業鏈發展的需要本項目除少數的管理人員和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當地招工解決

33、，項目建成后，將為當地提供大量就業機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業，將有力促進當地經濟的繁榮發展和社會穩定；此外，項目的實施可帶動我國投幣洗衣機及相關行業上下游產業的發展，為提高中國綜合國力產生巨大而深遠影響，對于搞活國民經濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策可行性國務院印發中國制造2025中提出：持續推進企業技術改造。明確支持戰略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩定中央技術改造引導資金規模，通過貼息等方式，建立支持企業技術改造的長效機制。推動技術改造相關立法，強化激勵約束機制，完善促進企業技術改造的政策體系。支持重點行業

34、、高端產品、關鍵環節進行技術改造，引導企業采用先進適用技術，優化產品結構，全面提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、投幣洗衣機等產業向價值鏈高端發展。研究制定重點產業技術改造投資指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優化工業投資結構。圍繞兩化融合、節能降耗、質量提升、安全生產等傳統領域改造，推廣應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業生產技術水平和效益。投幣洗衣機工業發展規劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，落實中國制造2025，以提高發展質量和效益為中心，以

35、推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質、創品牌的“三品”戰略為重點，增強產業創新能力，優化產業結構，推進智能制造和綠色制造，形成發展新動能，創造競爭新優勢，促進產業邁向中高端，初步建成投幣洗衣機強國。在國家及項目當地政策的傾斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創新中介平臺、融資體系建設、創新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創造了良好的政策環境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發展項目，符合國家大力發展產業鏈的戰略部署，項目建設具備政策可行性。3.3.2技術可行性本項目擁有專業研究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎研究到應用研究形成多種技術路線研

36、究應用體系。本項目產品生產技術已經達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內一流的技術隊伍，資金實力及人才優勢較強。項目建成后將緊跟國內國際先進技術發展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產各環節進行全程質量控制，確保本項目技術水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據項目建設的實際需要，專門組建機構及經營隊伍，負責項目規劃、立項、設計、組織和實施。在經營管理方面將制定行之有效的各種企業管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現代化方式運作。3.4分析結論本項目的建設符合我國的相關產業政策，從項目實施的必要性和建設可行性分析，

37、本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當地政府、各相關部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目符合當地產業規劃的工業產業布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經濟效益的項目，可見，本項目的社會及經濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第 16 頁第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目選址位于江西省宜春市奉新縣。項目區域位置示意圖4.2區域投資環境4.2.1區域位置概況奉新縣，江西省宜春市轄縣，位于江西省西北部，東連安義縣、南接高安縣、西南毗宜豐縣、西北鄰修水縣，北靠靖安縣，潦河水流貫境內西東，總面積1642平方千米，下轄18個鄉鎮場，耕地面積42萬畝，

38、林地面積165.7萬畝，森林覆蓋率達70%。2017年末全縣總人口（戶籍人口）為335821人。4.2.2區域地理氣候條件奉新屬贛西北九嶺山的分支及余脈，分北、中、南三大支脈，向東伸展?？h境三面環山，形成西高東低的地勢，從西向中、東部逐漸傾斜、低落，構成明顯的西部中低山地、中部多丘陵、東部低丘河谷平原，屬典型的丘陵山區地形地貌。最高峰五梅山（海拔1516.3米），最低點宋埠中堡（海拔27米），全境平均海拔300米。奉新縣屬中亞熱帶濕潤氣候，四季分明，氣候溫暖，雨量充沛，日照充足，無霜期長。隨著地形變化，氣溫由東到西遞減，降雨量由東到西逐增，東西干濕明顯，南北溫差較小，受較為復雜的地形影響，自然

39、災害頻繁，旱澇、風雹時有發生。奉新縣年平均氣溫為17.3C。其中，一月份最冷，平均氣溫4.7C，歷史上極端最低氣溫為零下15.1C，七月份最熱，平均氣溫29C，極端最高溫曾在8月初出現達40.4C。全年平均降雨量為1612毫米，最多年份達2264毫米，最少年份只有1237毫米，降雨量集中在46月份，占全年的54%，79月雨量減少，不到全年的28%。年相對濕度平均為79%，無霜期年平均為260天左右，年日照時數達1803小時。4.2.3區域自然資源條件奉新縣資源極為豐富，優質米、毛竹、獼猴桃、水電、花卉苗木、旅游為奉新縣的幾大優勢，素享有“貢米產地”、“優質米之鄉”、“中華獼猴桃之鄉”、“江南竹

40、鄉”和“仙源靈境”的美譽。農林資源：境內有宜耕面積75萬畝，現已開墾利用42萬畝，年產糧食24萬多噸。奉新優質米久負盛名，近年來更是聲譽鵲起，碧云牌系列優質米先后榮獲國家綠色食品、江西名牌產品和出口免檢產品稱號，在全國久銷不衰。全縣有林地面積131萬畝，其中毛竹林面積56.6萬畝，活立木蓄積量288萬立方米，毛竹蓄積量6725萬根，居全省第二，全國第五。獼猴桃面積2萬余畝，面積江南最大，鮮果風味獨特。廣闊的森林還衍生棲息著較為豐富的野生動、植物（野兔、野豬、狼、山雞、蛇、藥材等）資源。水電資源：境內山溪河港交織，水電資源極為豐富，蘊藏量7.79萬千瓦，可開發5.5萬千瓦，現已開發3.1萬千瓦，

41、年發電量1.4億度左右，名列全市首位、全省第三位。已有大小水電站128座。100%u4E61村通電，并有110千伏輸變電站。水面資源：全域水面面積9.76萬畝，占全縣總面積的3.92%uFF0C其中河流，港河水面達7.08萬畝，水庫1.84萬畝，大小池塘0.84萬畝，漁業養殖面積2萬畝。礦產資源：目前已探明的礦種有螢石、瓷土（含高嶺土）、花崗巖、鉀長石、粘土、砂石、石英石、鉭鈮礦、銅、鋁、鐵、鈾等十幾種，其中花崗巖石板材境內分布較廣，且質地好，具有較大的開采價值。4.2.4區域交通區位區位優越，交通較為便利，距南昌市區約39公里，昌銅高速公路建成通車，到南昌僅半個小時，到九江黃金口岸只要1個半

42、小時，到長沙2個多小時。4.2.5區域經濟發展條件2017年全縣實現地區生產總值（GDP）141.0543億元，按可比價計算比上年增長9.4%。其中，第一產業增加值20.6046億元，增長4.9%；第二產業增加值63.7512億元，增長9.2%；其中，工業增加值57.8158億元，增長9.6%；第三產業增加值56.6985億元，增長11.7%。人均生產總值為43833元（按常住人口計算）。三產結構比為14.6：45.2：40.2，產業結構明顯優化。 第五章 總體建設方案5.1總圖布置原則1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統

43、籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創造一個宜于生產的環境空間。2、合理配置自然資源，優化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態環境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節約建設資金。6、建筑風格與區域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協調一致。7、貫徹環保、安全、衛生、綠化、消防、節能、節約用地的設計原則。5.2土建方案5.2.1總體規劃方案總平面布置的指導原則是合理布局，節約用地，適當預留發展余地。廠區布置

44、工藝物料流向順暢，道路、管網連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區，分為生產區、動力區和辦公生活區。既滿足生產工藝要求，又能美化環境。按照廠區整體規劃，廠區圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區道路為環形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創造文明生產環境。5.2.2土建工程方案本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規范（GB

45、500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。結構設計方案地基及基礎根據地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為

46、：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。結構選型根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設內容本次項目總占地面積151.63畝，總建筑面積為62080.00平方米，主要建設內容及規模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）備注1、主要建筑工程標準廠房142000.0042000.007座材料倉庫114400.0014400.002座綜合辦公

47、樓4550.002200.00職工住房及餐廳4600.002400.00配電房1300.00300.00輔助配套設施1780.00780.00合計58630.0062080.00行政辦公及其他設施占地面積14950.002、公共設施道路及地面硬化125000.0025000.00砼停車場14000.004000.00砼圍墻111000.0011000.00綠化112000.0012000.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設計依據建筑給水排水設計規范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設計規范GB50013-2006室外排水設計規范 2014年版GB50014-200

48、6建筑設計防火規范GB 50016-2014建筑滅火器配置設計規范GB 50140-2005自動噴水滅火系統設計規范GB 50084-2017二、給水設計A、水源本項目工程水源由當地自來水供水管網供給。引入管采用管徑DN150。B、室內給水系統生活給水系統由當地自來水供水管網直接供水，水質符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統設有室內消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統室外給水管網系統

49、采用生活、消防合用給水系統，水源為當地自來水供水管網供給。給水管網系統布置成環狀，主要管徑由DN150組成，室外設有地上式消火栓。三、排水設計室內排水室內排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區污水處理廠統一處理，達標排放。雨水經雨水管道匯集，進入市政雨水回排放系統。四、消防固定滅火系統主要建筑物均按二級耐火等級建造，在各建筑物內設置有室內消防栓，同時設有二個室外消防栓。廠區若有火災，可以較及時地撲滅。另外，本項目擬在各車間設置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A，以備在火災剛發生時使用，以避免用水滅火而導

50、致產品損壞。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由國家電網提供電能，承辦單位設計自備供電線路系統，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項目供電需求，各種生產設備總裝機功率為5000KW。無功功率補償變電室低壓配電間內安裝低壓電力電容器進行無功功率補償。10KV母線側需配置無功補償及諧波濾波裝置，低壓側集中補償自動切換。繼電保護變壓器高壓側采用負荷開關加熔斷器保護。(2）低壓配電方式及線路敷設根據建筑及負荷分布情況，采用干線式與放射式相結合方式。室外電力電纜采用埋地敷設。(3）照明車間配電及照明a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結合的配電方式。分支線路敷設采用塑料絕緣線穿管沿墻或

51、埋地敷設；b、廠房照明采用照明配電箱配電。車間照度：車間工作區照度為250一3001x；c、事故照明應采用消防保安電源獨立供電，與常用電源自動切換；d、車間照明燈具采用高效節能的LED燈。電能管理與節電措施車間低壓配電室的低壓進線柜裝設電流表、電壓表和有功、無功電度表。各電器產品選用最新型、節能型。車間供電盡量縮短線路長度，減少電能損耗。提高功率因數、降低無功損耗。電氣安全為防止絕緣破壞時的危險電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設備金屬外殼，配電裝置的金屬構架、電纜外皮、母線外殼電力線路的金屬保護管等均采取接地保護。廠房屋面設有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。辦公區域照明

52、燈具主要以LED節能燈為主，結合場所功能需要，可適當布置一些功能效應燈。辦公區各出口部位、變配電室、重要場所設置應急照明及誘導燈。樓梯間照明采用聲光感應控制，走廊等照明采用分層集中控制。室外道路照明采用自動與手動控制結合開啟關閉。（4）避雷及接地本項目建筑物屋頂避雷采用避雷網防雷系統。嚴格按民用建筑電氣設計規范防雷建筑防雷措施進行。避雷接地、電氣保護接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼基礎中結構鋼筋。所有管道均做等電位聯結。（5）通訊及互連網絡建筑物內預埋設通訊及互連網絡線路。通訊及互連網絡的戶外線路均采用埋地敷設。（6）排風設置車間排風利用自然通風和機械通風相結合。廠房設備在運轉過程中會散

53、發熱量導致夏季室內溫度較高，也有損職工的身體健康，為此本項目應考慮在廠房內的相關位置設置局部排風系統，在廠房的墻上或屋頂位置設排風機，另外，在廠房內設置部分吊扇，以便夏季降低室內溫度。5.5道路設計1、設計原則廠區道路布置原則應滿足企業運輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。2、布置形式和寬度廠區內根據平面布置，設置環形道路，為混凝土路面，路面寬度主道6米。該干路主要為運輸原料、成品出廠。道路設計既要滿足業務結構流程，同時也滿足消防要求。5.6總圖運輸方案場外運輸采用汽車運輸，由自備車輛及社會車輛解決。廠內運輸采用裝載機、自卸汽車、叉車及手推車完成。5.7土地利用情況5.

54、7.1項目用地規劃選址項目用地位于奉新縣XX區，該區域交通便利，資源條件豐富，適合項目的建設。5.7.2用地規模及用地類型l、用地規劃選址本項目擬建于壽縣蜀山現代產業園區。該區域交通便利、地理位置優越。廠區地勢平坦，無拆遷物。該廠址無國家明文規定的自然保護區、風景旅游區和瀕危動植物保護名錄。 2、用地規模本項目總占地面積為 101085.00平方米（折合 151.63 畝）。土地性質為一般工業用地。3、用地指標經審查，該項目建設建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務設施用地所占比重、建設區域綠地率、項目固定資產投資強度等五項用地指標均符合國土資源部工業項目建設用地控制指標中規定的工業項目用地控制

55、標準。項目用地指標表序 號技術指標名稱數量單位1廠區占地面積101085.002建筑計容面積104080.003建構筑物占地面積58630.004建筑系數58.00%5容積率1.036綠地率11.87%7投資強度180.71萬元/畝以上指標均符合國家規定標準。第六章 產品方案及技術方案6.1主要產品方案本項目主要生產投幣洗衣機系列產品6.2產品質量指標項目產品嚴格執行國家標準以及行業標準。6.3產品價格制定原則項目產品的定價根據目前同類產品市場定價原則。初入市場，為了提高市場占有率，項目選擇較低價位入市，以更高的性價比占領更多的市場份額。高市場占有率為提高盈利率提供可靠保證。當然，在此之前公司

56、結合市場競爭狀況，確定有利可圖的銷售目標。6.4產品生產規模確定從本項目產品的生產規模主要從國家及地方政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。如生產規模太小，則存在能源資源消耗大、技術水平不能充分發揮、產品質量穩定性差等弊端，同時也不利于提高企業經濟效益；但生產規模過大，勢必增加成本和增加資金籌措等方面的難度，市場推廣度、綜合服務滿意度也難以到位，同時還存在投資風險過高等問題?？紤]到公司目前資金力量，根據目前投幣洗衣機產品市場狀況以及投幣洗衣機產品在國內的生產工藝技術進展情況，項目公司確定生產規模定為：年產投幣

57、洗衣機XX。6.5項目生產工藝簡述6.5.1產品工藝方案選擇本項目確定產品生產技術方案時遵循以下原則：1、科學合理性：力求精簡，方便快捷；2、工藝設計充分體現“以人為本”的思想；3、“三廢”效果處理好； 4、加強對產品的檢測。6.5.2工藝技術流程及簡述工藝流程系指投入物經有次序的生產加工成為產出物的過程。在生產過程中規定的各種技術條件和數據，統稱為技術參數。工藝流程和主要技術參數，在可行性研究階段需要結合產品質量、生產成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。在可行性研究階段只敘述若干主要車間的工藝流程，一般車間可從略。第 68 頁第七章 原料供應及設備選型7.1主要原材料供應1、主要原材料項目所

58、需主要原料為：XX。(編者自行填寫)3、原材料來源本項目主要原材料來源為國內市場或者國內市場采購，以上材料均屬于工業一般用料，市場供應有保證；此外項目企業將與供貨方建立長期戰略合作關系，以保證項目的長足發展需求。7.2主要設備選型7.2.1設備選型原則1、設備性能先進技術水平及裝備水平先進，單位產品物耗、能耗低，加工程度和加工能力較高，設備運行穩定，生產能力和勞動生產率較高，連續化、機械化和自動化程度較高，具有較高安全性和衛生要求。2、適用性強與市場條件適應，有能力進行生產調節，有利于開拓國內外市場；與原料和其他輔助材料加工要求適應；與工藝技術要求相適應，同項目生產能力相匹配，主要設備及輔助設

59、備之間相互配套；與建設規模、產品方案相適應，滿足現有技術條件下使用要求和維護要求；與安全環保相適應，確保安全生產，盡量減少“三廢”排放。3、可靠性高設備成熟度高，采用已充分驗證并使用的設備；生產穩定性高，不對人員造成危險；使用壽命長。4、技術經濟合理設備選擇盡量立足國內，國內設備不能滿足工藝要求、生產要求、質量要求等情況，再考慮購置國外設備；設備配置應均衡合理，考慮整條生產線配置綜合經濟性，選擇投資小、成本低、利潤高、經濟合理設備選擇方案。7.2.2主要設備明細本項目設備選擇主要考慮降低物耗、能耗，提高裝置的機械化和自動化水平，根據項目工藝技術的要求，本著科學、先進、可靠、運行維護方便、節能、

60、環保等原則，經過比較，購置以下設備：設備選型表（客戶根據自己情況填寫相關設備明細）序號設備名稱數量單位1XX機6臺2XX機5臺3XX機5臺4XX機5臺5XX機4臺6XX機5臺7XX機6臺8其他配套設備10套第八章 節約能源方案8.1本項目遵循的合理用能標準及節能設計規范工業企業能源管理導則GBT 15587-2008民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范GB 50736-2012工業設備及管道絕熱工程設計規范GB50264-2013工業設備及管道絕熱工程施工質量驗收規范GB 50185-2010節電技術經濟效益計算與評價方法GB/T 13471-2008中小型三相異步電動機能效限定值及能效等級GB 18613-2012三相配電變壓器能效限定值及節能評價值GB 2