特種紙基復合材料項目投資風險分析【參考】

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1、泓域/特種紙基復合材料項目投資風險分析特種紙基復合材料項目投資風險分析目錄一、 項目簡介3二、 公司概況7公司合并資產負債表主要數據8公司合并利潤表主要數據8三、 產業環境分析8四、 構建高質量的供給體系11五、 必要性分析12六、 項目投資風險理論12七、 投資項目盈虧平衡分析19八、 敏感性分析的作用和局限性23九、 敏感性分析的步驟和方法24十、 建設進度分析27項目實施進度計劃一覽表28十一、 項目投資計劃29建設投資估算表31建設期利息估算表32流動資金估算表34總投資及構成一覽表35項目投資計劃與資金籌措一覽表36一、 項目簡介（一）項目單位項目單位：xxx投資管理公司（二）項目建

2、設地點本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約61.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（三）建設規模該項目總占地面積40667.00（折合約61.00畝），預計場區規劃總建筑面積70035.23。其中：主體工程51358.03，倉儲工程9561.83，行政辦公及生活服務設施5026.39，公共工程4088.98。（四）項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx投資管理公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產

3、等。（五）項目提出的理由1、符合我國相關產業政策和發展規劃近年來，我國為推進產業結構轉型升級，先后出臺了多項發展規劃或產業政策支持行業發展。政策的出臺鼓勵行業開展新材料、新工藝、新產品的研發，促進行業加快結構調整和轉型升級，有利于本行業健康快速發展。2、項目產品市場前景廣闊廣闊的終端消費市場及逐步升級的消費需求都將促進行業持續增長。3、公司具備成熟的生產技術及管理經驗公司經過多年的技術改造和工藝研發，公司已經建立了豐富完整的產品生產線，配備了行業先進的染整設備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化染整綜合服務。公司通過自主培養和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核心管理團隊，形

4、成了穩定高效的核心管理架構。公司管理團隊對行業的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據客戶需求和市場變化對公司戰略和業務進行調整，為公司穩健、快速發展提供了有力保障。4、建設條件良好本項目主要基于公司現有研發條件與基礎，根據公司發展戰略的要求，通過對研發測試環境的提升改造，形成集科研、開發、檢測試驗、新產品測試于一體的研發中心，項目各項建設條件已落實，工程技術方案切實可行，本項目的實施有利于全面提高公司的技術研發能力，具備實施的可行性。到2025年，輕工業綜合實力顯著提升，占工業比重基本穩定，擴內需、促消費的作用明顯，服務構建新發展格局、促進經濟社會高質量發展的能力增強

5、。（六）建設投資估算1、項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資21230.04萬元，其中：建設投資17032.48萬元，占項目總投資的80.23%；建設期利息192.98萬元，占項目總投資的0.91%；流動資金4004.58萬元，占項目總投資的18.86%。2、建設投資構成本期項目建設投資17032.48萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用14664.23萬元，工程建設其他費用1966.70萬元，預備費401.55萬元。（七）項目主要技術經濟指標1、財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入36200.

6、00萬元，綜合總成本費用30198.39萬元，納稅總額2971.33萬元，凈利潤4379.76萬元，財務內部收益率14.17%，財務凈現值1006.54萬元，全部投資回收期6.49年。2、主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積40667.00約61.00畝1.1總建筑面積70035.23容積率1.721.2基底面積23180.19建筑系數57.00%1.3投資強度萬元/畝267.642總投資萬元21230.042.1建設投資萬元17032.482.1.1工程費用萬元14664.232.1.2工程建設其他費用萬元1966.702.1.3預備費萬元401.552.2建

7、設期利息萬元192.982.3流動資金萬元4004.583資金籌措萬元21230.043.1自籌資金萬元13353.303.2銀行貸款萬元7876.744營業收入萬元36200.00正常運營年份5總成本費用萬元30198.396利潤總額萬元5839.687凈利潤萬元4379.768所得稅萬元1459.929增值稅萬元1349.4810稅金及附加萬元161.9311納稅總額萬元2971.3312工業增加值萬元10416.0813盈虧平衡點萬元15316.61產值14回收期年6.49含建設期12個月15財務內部收益率14.17%所得稅后16財務凈現值萬元1006.54所得稅后二、 公司概況（一）公

8、司基本信息1、公司名稱：xxx投資管理公司2、法定代表人：龍xx3、注冊資本：1100萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2015-8-177、營業期限：2015-8-17至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx（二）公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額9291.707433.366968.78負債總額3431.212744.972573.41股東權益合計5860.494688.394395.37公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收

9、入19846.4115877.1314884.81營業利潤3091.562473.252318.67利潤總額2876.602301.282157.45凈利潤2157.451682.811553.36歸屬于母公司所有者的凈利潤2157.451682.811553.36三、 產業環境分析充分發揮特色優勢和后發優勢，以戰略平臺和重大舉措為抓手，著力打造轉型升級大環境、向西開放大門戶、物流集散大樞紐、清潔能源大基地、文明傳承大平臺、生態安全大屏障“六大支撐”，牽引和支撐經濟社會持續健康發展。著力打造轉型升級大環境。以推動經濟持續健康發展為目標，以統籌城鄉和區域發展為手段，以打贏脫貧攻堅大決戰為重點，深

10、入實施“3341”項目建設工程、聯村聯戶為民富民行動、“1236”扶貧攻堅和“1+17”精準脫貧行動，推動經濟結構、產業結構、區域結構、城鄉結構、動力結構轉型升級，營造各民族共同團結奮斗、共同繁榮發展的良好環境，加快科學發展，推動轉型升級，促進民族團結，實現富民興隴。著力打造向西開放大門戶。以落實國家“一帶一路”戰略為統領，依托蘭州新區、循環經濟示范區、蘭白科技創新改革試驗區，絲綢之路（敦煌）國際文化博覽會和華夏文明傳承創新區，國家發展改革委與我省國際產能和裝備制造合作框架協議、蘭洽會和國際新能源博覽會等平臺，推進開放開發，用好外部大市場，做優節會大平臺，拓展合作大格局。爭取建設中國（蘭州）自

11、由貿易園區，加快建設絲綢之路經濟帶甘肅黃金段，全面提升開放型經濟發展水平，建好向西開放的重要門戶，不斷增強我省影響力、競爭力和承載力。著力打造物流集散大樞紐。發揮絲綢之路甘肅黃金段三千里戰略通道優勢、坐中聯六的區位優勢、與中亞西亞聯系密切的人文優勢，建設蘭州國際港務區、蘭州中歐貨運班列編組樞紐和物流集散中心，加快蘭州、敦煌、嘉峪關三大國際空港，蘭州、天水、武威三大國際陸港以及保稅區建設，構建現代物流體系，形成服務全國、面向“一帶一路”的綜合經濟走廊和物流集散大樞紐。著力打造清潔能源大基地。憑借豐富的風光電和核能資源，加強統籌規劃，加快開發進度，延伸產業鏈條，按照國務院辦公廳進一步支持甘肅經濟社

12、會發展若干意見的要求，建設全國重要的新能源、新能源裝備制造、能源化工等基地，加快電力外送通道和區域電網建設，強化能源就地消納和轉化利用，推動能源資源優勢向經濟優勢轉化。著力打造文明傳承大平臺。依托絲綢之路（敦煌）國際文化博覽會和華夏文明傳承創新區，統籌推進文化保護、傳承、展示、創新和利用等工作，保護好文物“祖業”，推動好文化事業，發展好文化產業，加快中華傳統優秀文化傳承體系、現代公共文化服務體系、文化產業體系、文化市場體系建設，推動文化旅游深度融合，促進文化大發展大繁榮，努力建設文化強省。著力打造生態安全大屏障。堅持綠色引領，加快推進生態文明建設，落實主體功能區戰略，建設國家生態安全屏障綜合試

13、驗區，推進重點區域和流域生態治理，大力發展循環經濟，全面節約和高效利用資源，倡導綠色生產和生活方式，促進生態保護與經濟發展、民生改善相協調，推動綠色富省、綠色惠民。四、 構建高質量的供給體系增加升級創新產品。圍繞健康、育幼、養老等迫切需求，大力發展功能食品、化妝品、休閑健身產品、嬰童用品、適老化輕工產品等。以鄉村振興戰略為契機，積極開發適應農村市場的產品。培育一批國家級工業設計中心，壯大一批設計園區、設計小鎮，支持家用電器、家具、皮革、五金制品、玩具和嬰童用品等行業設計創新。促進傳統手工藝保護和傳承，發掘文物文化資源價值內涵，在工藝美術、文教體育用品、禮儀休閑用品等行業發展文化創意產品。推動“

14、地方小吃”食品工業化。提升質量保障水平。推動企業建立健全質量管理體系，積極應用新技術、新工藝、新材料，提升產品舒適性、安全性、功能性。鼓勵企業瞄準國際標準提高水平，開展對標達標活動。發揮質量標桿企業示范引領作用，開展質量風險分析與控制、質量成本管理等活動，提高質量在線監測、控制和產品全生命周期質量追溯能力。建設一批高水平質量控制和技術評價實驗室，提升檢驗檢測水平。強化品牌培育服務。培育會展、設計大賽等品牌建設交流展示平臺，在家用電器、皮革、五金制品、鐘表、自行車、家具、化妝品、洗滌用品、乳制品、釀酒、功能性食品等領域培育一批國際知名品牌。推廣具有中國文化、中國元素、中國技藝的產品，樹立行業品牌

15、。鼓勵第三方機構加強品牌策劃、評價、宣傳等服務，助力海外商標注冊、品牌國際化推廣，提升品牌影響力。推廣新型商業模式。鼓勵輕工企業加快模式創新，構建有跨界融合特點的“商品+服務+文化”組合，聯合互聯網平臺企業向線下延伸拓展，建立品牌與消費者間的深層次連接，形成基于數字決策的智慧營銷模式。積極運用新技術，推動傳統制造模式向需求驅動、供應鏈協同的新模式轉型。五、 必要性分析1、提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的

16、產業服務商發展戰略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。六、 項目投資風險理論（一）項目投資風險的涵義投資風險是市場經濟發展的必然產物。在市場經濟條件下項目投資活動十分復雜，從選擇項目到項目建成投產及項目產品銷售的整個過程中，風險始終存在。因此，研究項目投資風險問題，對于項目評估有著十分重要的意義。項目投資風險是指為了獲得預期投資收益時的不確定性，或者說風險就是一種不確定性。進行一項投資活動，如果只有一種確定的結果，那么，投資就沒有風險，如投資購買政府債券或參加儲蓄，投資者每年都可以取得固定的利息；如果投資活動有幾種可能的結果，風險就會發生。例如，投資項目創辦企業，有盈利、盈虧平衡、虧本三種結果，

17、這種結果是不確定的，說明這項投資有風險。投資風險的不確定性有造成風險損失和獲得風險報酬兩種可能性，即收益和風險同在，收益越大，風險越大。投資項目評估是在預測基礎上進行的，在選擇決策方案時，投資行為和過程并未開始，對于描述投資過程特性的各種參數，我們只能靠已有的歷史數據和信息進行估計和預測。同時，由于項目本身的特點（如建設的時間性等）和影響因素的多重性，評估人員對于項目未發生的各種變化不可能完全了解和控制。因而項目的預測評估值與未來的實際過程必然會產生偏差。當這種偏差達到一定程度，就會發生風險。這種風險大都可以用數理知識進行描述和度量。（二）風險產生的原因系統地分析產生風險與不確定性的原因有助于

18、強化我們的風險觀念。1、從主觀上看，風險產生的原因有兩個（1）信息的不完全性與不充分性。信息在質和量兩個方面不能完全或充分地滿足預測未來的需要，而獲取完全或充分的信息要耗費大量金錢與時間，不利于及時地做出決策。信息問題在信息經濟學、決策理論中有詳盡的分析。（2）人的有限理性。人的有限理性決定了人不可能準確無誤地預測未來的一切。人的能力等主觀因素的限制再加上預測工具及工作條件的限制，決定了預測結果與實際情況肯定有或大或小的偏差。2、從客觀上看，風險產生的原因有兩個（1）世界是永恒變化與發展的，未來絕不是過去和現在的簡單延伸。任何事物都處于變化之中，影響事物變化的因素紛繁復雜。社會、政治、文化、經

19、濟等因素的變化會帶來不確定性，市場情況的變化會帶來不確定性，自然條件與資源的變化會帶來不確定性，工藝技術的變化同樣也會帶來不確定性。（2）生活在充滿隨機性的世界中，隨機性就不可避免地導致了風險。運用先進的方法與工具固然可以更好地預測未來，但隨機性、偶然性卻難以被消除，百分之百準確地預測未來是不可能的?？傊?，風險與不確定性是不可被避免的，我們所要做的是更好地分析風險與不確定性，研究應付風險的辦法，做出更優決策。（三）風險與收益的關系依據概率論的觀點，收益是一個具有期望值和方差的隨機變量，方差可以衡量風險的大小。如果一個項目收益的方差較大（風險較大），我們當然要求其收益的期望值較大。平常所說的風險

20、與收益成正比就是這個意思。在具有相同收益期望值和各個方案中，我們當然會選擇收益方差較小的方案。投資的風險決策就在于各個不同收益期望值、不同收益方差的方案中，對期望值與方差的矛盾做一定折中，這當然與決策者對待風險的態度及經營管理風格密切相關，從而就有了各種各樣的決策原則。從風險與收益的關系角度我們可更好地理解一種稱為風險報酬率法的經驗方法。風險報酬率是指風險投資應享有的額外報酬率，是根據這樣的事實提出來的：對于任何一個投資者來說，除非風險投資能比無風險投資獲得更高的盈利率，否則他是不愿去冒險的。故風險投資的最低期望盈利率應高于無風險投資的最低期望盈利率。西方企業一般把購買政府發行的債券視作無風險

21、投資，故政府債券的利率被看作無風險投資最低期望盈利率；而風險報酬率是由企業根據經驗和判斷按投資項目的風險級別確定的。具體做法是：按風險程度的差別將投資項目分成若干等級，風險大的規定高的風險報酬率，風險小的規定較低的風險報酬率。因此，風險報酬率既反映了投資項目風險程度的相對大小，也反映了風險投資者對額外報酬的要求。此法雖簡單明了，但投資級別和相應的風險報酬率是企業憑借實際經驗與主觀判斷劃分和確定的，是一種比較粗糙的經驗方法。（四）隨機現金流量在不確定性條件下，一個項目的特征，可以通過它的隨機現金流量進行說明。每個項目的現金流量可看作一個帶有均值和方差的隨機變量，我們稱這種現金流量為隨機現金流量。

22、在項目的不確定性分析中，項目的現金流量系列在概念上恰好表示為一種隨機變量的時間序列，從而根據現金流計算的經濟效果也是一個具有均值和方差的隨機變量。要完整地描述一個隨機變量，需要確定其概率分布的類型和參數。我們通常借鑒已發生過的類似情況的實際數據資料，并結合對各種具體條件的判斷，確定一個隨機變量的概率分布。在某些情況下，我們也可以根據典型分布的條件，通過理論分析確定隨機變量的概率分布類型。我們注意到，影響方案經濟效果的大多數變量（如投資額、成本、銷售量、產品價格、項目壽命期等）都是隨機變量，投資方案的現金流量序列是由這些因素的取值決定的。換句話說，隨機現金流量要受許多已知或未知的不確定性因素的影

23、響，在許多情況下近似服從正態分布。有了隨機現金流量的概念，我們就可以在這些基礎上運用概率論與數理統計工具對風險與不確定性進行概率分析。當然，有時我們僅需找出影響方案取舍的不確定性因素的臨界值（盈虧平衡分析），或只需了解經濟效果指標對不確定性因素變化的反應敏感程度（敏感性分析），而不需要細致的概率分析。（五）項目投資風險的分類1、按生產的原因不同可分為自然風險、行為風險、政治風險和經濟風險自然風險是指水、火等自然災害所造成的風險，常出現在農業項目中。行為風險是指個人或團體的行為不當、過失及故意行為所造成的風險，如玩忽職守、責任事故、操作不當、決策失誤等。政治風險是指與政治局勢政策變化有關的風險，

24、政治局勢變化如政治危機、戰爭、罷工等往往造成很大的損失。政策變化引起的風險包括稅收、價格、外貿等經濟政策變化及管理體制改變等。經濟風險有宏觀經濟風險和微觀經濟風險之分，對于微觀投資者來說，一般是指在項目經營過程中，市場變化或管理不善、市場預測失誤而造成的產品滯銷積壓、資金周轉等。2、按內容不同可分為市場風險、生產技術風險、環境風險和財務風險市場風險是指項目產品進入市場后，由于市場供求、市場價格、市場行為、營銷信息、流通渠道等因素的變化使得產品價值無法實現而造成的風險。期貨市場的存在就是對市場風險的分散轉移。生產技術風險的根源在于生產技術體系不能正常發揮其效益。例如，新的生產工藝或新技術本身不完

25、善、不穩定或生產技術環節錯位等導致項目減產或增加開支所帶來的風險，這類風險貫穿于整個生產過程。環境風險是指項目所處的外部環境變化所造成的風險。外部環境包括國內環境及國外環境，國內環境有國家的方針政策、法律法規、生活水平、科學技術、城市基礎設施、人文生態等。財務風險是項目各種風險的綜合反映，主要表現為在項目建設經營過程中，資金短缺造成的資金風險，銀行貸款利率的上調造成的高額利息風險，項目經營管理不力造成的財務虧損，產品用戶不講信譽造成的債務拖欠和呆賬風險等。3、按性質或形態可分為靜態風險和動態風險靜態風險又稱為純粹風險，是指自然災害、意外事故等造成的風險。這種風險只有造成損失的可能，而無獲利的可

26、能。動態風險發生的原因較靜態風險而言相對復雜，經常和經濟、政治、科學技術及社會變動有密切的聯系。政局變動、經濟政策改變、重大的科學技術進步及市場等變動都是動態風險中的風險因素。動態風險既有造成損失的可能，又有獲利的可能。上述分類，只是相對而言，對于某一具體投資項目風險的發生，往往是幾個風險因素共同作用的結果。一般來說，在項目投資過程中，各種風險之間存在交互效應和延遲效應。交互效應是同一生產周期中，甲風險對乙風險發生的影響。這兩種效應能導致項目投資發生虧損，形成新風險源。無論是交互效應還是延遲效應，都遵循時間序列發揮作用，即以某一風險已經發生為前提。目前，在投資項目評估中，對風險的分析和處置主要

27、是盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法，本書將在后邊的內容中詳細講述這三種方法。七、 投資項目盈虧平衡分析（一）盈虧平衡分析的目的盈虧平衡分析是指就某一投資項目達到一定生產能力時，對其產量、成本、利潤三者關系進行定量描述的一種分析方法。其主要目的是通過確定和計算盈虧平衡點，以考察分析投資項目在不虧損的情況下所能承受風險的能力。具體來講，就是分析和評估項目產品產量、生產成本、銷售收入及銷售利潤之間相互制約的關系。盈虧平衡分析又稱產量一成本一利潤分析，簡稱量本利分析。盈虧平衡點是指項目在正常生產條件下的盈利和虧損的分界點。在這點上，項目的銷售收入等于項目的總成本，項目既不盈利，也不虧損，且能

28、繼續維持生產。（二）盈虧分析的基本假設盈虧分析是基于下列基本假設進行。（1）價值是統一的。各種產品的銷售單價在各個時期、各種產量水平上都相同，銷售收入是銷售單價、銷售總量的線性函數。（2）銷量等于產量。（3）總成本由固定總成本和變動總成本構成。每批生產量的固定總成本是相等的；可變總成本與生產量成正比，即變動總成本是產量和單位變動成本的線性函數。（4）產品品種結構穩定。為了便于分析，對于生產多品種產品的項目，我們應把各種產品折合為統一的單位進行分析，或用營銷額計算。以上假設是有條件的。在實際的經濟生活中，市場競爭激烈，價格是變量，銷售收入與銷量既有線性關系，又有非線性關系，可變成本與產量的關系也

29、是如此。根據以上假定，我們將盈虧平衡分析分成線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析分別子以討論。（三）線性盈虧平衡分析線性盈虧平衡分析主要是指項目的年總生產成本與產量和年總銷售收入與銷量都是假定的線性函數。收入線與成本線的交點稱為盈虧平衡點或保本點。盈虧平衡點可以用銷量、銷售額、生產能力利用率表示。對于不同的項目可以用不同的因素表示，下面介紹幾種盈虧平衡點。1、盈虧平衡點銷售量就生產單產品的項目而言，盈虧平衡點的計算比較簡單。當銷量增加時，銷售收入和銷售成本均增加，但增加的程度不同，當達到一定銷量時，扣除稅金的銷售收入正好與總收入與總成本相等，這時的銷售量就是盈虧平衡點的銷量，又稱為銷量。2、盈

30、虧平衡點銷售額3、盈虧平衡點生產能力利用率（四）盈虧平衡點的實際經濟內涵盈虧平穩點的產銷量或銷售額的大?。ㄔ谧鴺藞D上表現為位置的高低），是由固定成本、單價、稅率和單位變動成本等決定的。固定成本越大，盈虧平衡點的產銷量就越大，平衡點的位置就越高；單價扣除單位稅金和單位變動成本后的余額（貢獻毛益）越大，盈虧平衡點的產銷量就越小，平衡點的位置就越低。從平衡點產銷的大小，即平衡點位置的高低可以判斷項目承受生產或銷售水平變化的能力，即承受風險的能力。（1）以產銷量表示的盈虧平衡點，其經濟內涵是指項目不發生虧損所必須達到的最低限度的產銷總量。如果項目的平衡點產銷量比較小，說明項目只要達到較低的產銷量就可以

31、保本并盈利，因此，可以承受較大的風險；反之，可以承受的風險就比較小。（2）以銷售額表示的盈虧平衡點，其經濟內涵是指項目不發生虧損所必須達到的最低銷售收入總額，其數值越小，越能承受較大風險。（3）以生產能力利用率表示的盈虧平衡點的經濟內涵是指項目不發生虧損所必須達到的最低限度的生產能力利用水平。一個項目的平衡點生產能力利用率越低，說明這個項目承受生產能力利用率變化的能力越強。設計產銷量、銷售額和生產能力利用率超過保本點的部分，稱為安全幅度。五、非線性盈虧平衡分析在現實生活中，往往產品成本與產量并不成比例變化，銷售收入與銷售量也會受市場的影響而不呈線性關系。這就需要進行非線性盈虧平衡分析。當產量、

32、成本和盈利呈非線性關系時，可能出現兩個以上的平衡點。在此情況下，這兩個平衡點統稱為盈利限制點。當收入等于變動成本時，就達到開關點。這時銷售收入只夠補償變動成本，虧損額正好等于固定成本。開關點是表明在產量達到這點后，若繼續提高產量，那么所造成的虧損就大于停產的虧損。八、 敏感性分析的作用和局限性通過敏感性分析，我們可以確定影響項目方案經濟效益的敏感因素，有利于我們掌握項目建設運作的風險界限，區分哪些因素是敏感的，哪些是不敏感的，并計算出對效益影響程度的定量數值和允許變化的極限，從而做到心中有數。對于那些敏感因素，我們應進一步收集資料，做重點分析研究，并且可以預先采取對策，防止它們的變化給項目經濟

33、效益帶來不利影響。在多方案項目評估中，敏感性分析也為方案優選提供參考依據。敏感性分析方法易于運用，便于分析，但我們必須注意它的局限性。首先，敏感性分析通常是對單個因素進行分析，不能妥善處理兩個以上變量同時發生的變化。因此分析人員在應用敏感性分析時，應充分警惕輸入的數據之間可能存在的相互依賴關系，如果它們之間并無依賴關系，就必須在輸入數據時把這種關系反映出來，即采用多因素敏感性分析。其次，敏感性分析在一定程度上帶有主觀性、猜測性。它無法確定某一不確定因素真正的變化范圍，以及在這一范圍內變化的可能性大小。分析人員為了方便計算，讓每一個不確定因素改變幾個確定的幅度，如+5%、+10%、+20%。這些

34、幅度的大小完全是人為的。實際上可能會出現這一種情況：找出的某一敏感因素，在未來可能發生某幅度變動的概率很小，以致完全不必考慮其變化結果；但另一個不敏感因素，可能發生某幅度變動，以致必須考慮其變化對項目經濟效益的影響。這些都表明敏感性分析存在一定的局限性。對大多數項目來說，敏感性分析能夠合理解決估測數據中所包含的可變因素的影響，我們如果應用得當，并能充分認識其局限性，敏感性分析仍是一種有用的項目風險性分析工具。九、 敏感性分析的步驟和方法（一）確定敏感性分析指標敏感性分析指標是敏感性分析的具體對象。項目評估中敏感性分析的對象應該是反映項目方案經濟效果的指標。而反映項目方案經濟效果的評估指標有很多

35、個，每一個評估指標又受多種因素的制約。究竟敏感性分析應選擇什么樣的具體對象，這是進行敏感性分析首先要解決的問題。從理論上講，費用效益分析中討論的一系列評估經濟效益的指標，都可以作為敏感性分析指標，如內部收益率、投資回收期、凈現值、凈現值率、投資利潤率、投資利稅率、借款償還期、投資收益率以及外凈現值、換匯成本和節匯成本等指標。這些都可作為敏感性分析指標，分析其對產品產量、價格、成本、固定資產投資、建設工期等因素的敏感性。不過各個指標都有特殊的含義，因而所反映的問題也各不相同。投資回收期和債款償還期是兩個綜合經濟指標，是反映項目財務上投資回收能力和固定資產投資貸款償還能力的重要指標。對這兩個指標進

36、行敏感分析，能夠了解貸款和資金短缺情況下的投資效果。銀行及發放貸款的單位更關心這兩個指標的變化情況和貸款的風險性。這兩個指標的缺點是沒有考慮資金的時間因素，也沒有考慮投資償還期以后項目的盈余情況。內部收益率和凈現值都是考慮了資金時間因素的動態評估指標，建議用作敏感性分析，是常用的敏感性分析指標。在實際中我們不需要對每個經濟評估指標都做敏感性分析，應針對可行性研究的階段、經濟評估的深度和實際需要選擇一種或兩種財務評估或經濟評估指標進行分析就夠了。但無論選用哪種指標，都應與最終的財務評估或經濟評估指標相一致。（二）敏感性因素的選擇投資項目的整個經濟壽命期內，可能發生變化的因素很多，主要有產品的產量

37、（生產負荷）、產品價格、主要原材料和動力價格、可變成本、固定資產投資、建設工期和外匯牌價等。實際工作中我們不需要對全部可變因素逐個進行敏感性分析，通常只選擇對項目的經濟評估指標影響較大的變化因素，即敏感因素，進行較深入的敏感性分析。依據項目的類型、規模的不同，敏感因素是不同的。例如，在水電站項目中，基建投資變動的影響很大；在港口碼頭建設項目中，不確定因素可以是吞吐量、泊位占用系數、投資總額變化等。敏感性因素的變化范圍，可根據所選因素的預計變化范圍或項目分析的要求誤差范圍取值，一般項目取值為+10%或t20%。（三）敏感因素的一般性尋找我們可以利用不同類型項目的不同特點，在開始計算之前對敏感因素

38、做一般性尋找，以縮小計算范圍。進行一般性尋找的方法通常有兩種：直觀分析法和靜態指標試算法。直觀分析法是根據項目的類型分析其主要敏感因素。對于以進口原料為主的化工項目，原材料為主要投入物，化纖產品為主要產出物，主要供給國內市場，而國內化纖產品價格比較穩定并有下降趨勢，進口原料受國際市場供求關系影響很大，因而原料價格變化將是影響該項目經濟效益的敏感因素；在中外合資并以進口大型設備為骨干的項目中，固定資產在總投資中占比重較大，這些大型設備價格的變化、建設周期的延長都是影響總投資變化的敏感因素。當然，吞吐量本身也可作為一項經濟考核指標，受裝卸機械化程度、運輸能力、倉庫儲存能力等因素的影響，如有必要我們

39、還須進一步分析。靜態指標試算法是在一時難于判斷敏感因素的情況下采用，計算各種可能出現的不確定因素的變化對少數一兩個靜態經濟指標的影響，如對投資回收期、投資利潤率的影響，以初選較敏感的因素。（四）綜合分析后決定方案的取舍對所找出的敏感因素，即風險因素，做進一步研究并尋找其存在不確定性的根源，并弄清哪些是主觀原因，哪些是客觀原因，以便采取相應的措施加以控制。如果不能有效地控制其不確定性，則此方案不可取，應重新考慮替代方案。我們要保證項目達到規定的標準值并注意留有余地。投資項目是各式各樣、千差萬別的，不可能有統一的評估方法，我們只能根據項目的特點進行具體分析。十、 建設進度分析（一）項目進度安排結合

40、該項目建設的實際工作情況，xxx投資管理公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。項目實施進度計劃一覽表單位：月序號工作內容1234567891011121可行性研究及環評2項目立項3工程勘察建筑設計4施工圖設計5項目招標及采購6土建施工7設備訂購及運輸8設備安裝和調試9新增職工培訓10項目竣工驗收11項目試運行12正式投入運營（二）項目實施保障措施本期項目計劃在獲得土地使用權后動工建設。為了確保項目按進度計劃順利進行，同時為了節約項目建設時間，根據該項目的建設和運營特點，項目建設單位擬采用以下具體保

41、障措施：1、項目建設單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其它配套工程等。2、將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。3、在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數量需有余地。4、項目建設單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。十一、 項目投資計劃（一）投資估算的

42、依據本期項目其投資估算范圍包括：建設投資、建設期利息和流動資金，估算的主要依據包括：1、建設項目經濟評價方法與參數（第三版）2、投資項目可行性研究指南3、建設項目投資估算編審規程4、建設項目可行性研究報告編制深度規定5、建設工程工程量清單計價規范6、企業工程設計概算編制辦法7、建設工程監理與相關服務收費管理規定（二）項目費用與效益范圍界定本期項目費用界定為工程費用和項目運營期所發生的各項費用；項目效益界定為運營期所產生的各項收益，并嚴格遵循財務評價過程中費用與效益計算范圍相一致性的原則。本期項目建設投資17032.48萬元，包括：工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分。（三）工程費用工程費

43、用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費等；工程建設其他費用包括：建設管理費、勘察設計費、生產準備費、其他前期工作費用，合計14664.23萬元。1、建筑工程費估算根據估算，本期項目建筑工程費為8583.47萬元。2、設備購置費估算設備購置費的估算是根據國內外制造廠家（商）報價和類似工程設備價格，同時參照機電產品報價手冊和建設項目概算編制辦法及各項概算指標規定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算。本期項目設備購置費為5737.05萬元。3、安裝工程費估算本期項目安裝工程費為343.71萬元。（四）工程建設其他費用本期項目工程建設其他費用為1966.70萬元。（五）預備費本期項目預備費為4

44、01.55萬元。建設投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用8583.475737.05343.7114664.231.1建筑工程費8583.478583.471.2設備購置費5737.055737.051.3安裝工程費343.71343.712其他費用1966.701966.702.1土地出讓金899.15899.153預備費401.55401.553.1基本預備費230.91230.913.2漲價預備費170.64170.644投資合計17032.48（六）建設期利息按照建設規劃，本期項目建設期為12個月，其中申請銀行貸款7876.74萬元，貸款利率按4.

45、9%進行測算,建設期利息192.98萬元。建設期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設期利息192.98192.980.001.1.1期初借款余額7876.741.1.2當期借款7876.747876.740.001.1.3當期應計利息192.98192.980.001.1.4期末借款余額7876.747876.741.2其他融資費用1.3小計192.98192.980.002債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計192.98192.980.00（七）流動資金流動資金是

46、指項目建成投產后，為進行正常運營，用于購買輔助材料、燃料、支付工資或者其他經營費用等所需的周轉資金。流動資金測算一般采用分項詳細測算法或擴大指標法，根據企業流動資金周轉情況及本項目產品生產特點和項目運營特點，該項目流動資金測算參照同行業流動資產和流動負債的合理周轉天數，采用分項詳細測算法進行測算。根據測算，本期項目流動資金為4004.58萬元。流動資金估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產15058.9718823.7121333.5425098.281.1應收賬款6776.548470.679600.1011294.231.2存貨5270.646588.307466

47、.748784.401.2.1原輔材料1581.191976.492240.022635.321.2.2燃料動力79.0698.83112.00131.771.2.3在產品2424.493030.623434.704040.821.2.4產成品1185.891482.371680.021976.491.3現金1204.721505.891706.682007.861.4預付賬款1807.072258.842560.023011.792流動負債12656.2215820.2817929.6521093.702.1應付賬款4556.245695.306454.677593.732.2預收賬款809

48、9.9810124.9811474.9713499.973流動資金2402.753003.433403.894004.584流動資金增加2402.75600.69400.46600.695鋪底流動資金4517.695647.116400.067529.48（八）項目總投資本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資21230.04萬元，其中：建設投資17032.48萬元，占項目總投資的80.23%；建設期利息192.98萬元，占項目總投資的0.91%；流動資金4004.58萬元，占項目總投資的18.86%?？偼顿Y及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1

49、總投資21230.04100.00%1.1建設投資17032.4880.23%1.1.1工程費用14664.2369.07%1.1.1.1建筑工程費8583.4740.43%1.1.1.2設備購置費5737.0527.02%1.1.1.3安裝工程費343.711.62%1.1.2工程建設其他費用1966.709.26%1.1.2.1土地出讓金899.154.24%1.1.2.2其他前期費用1067.555.03%1.2.3預備費401.551.89%1.2.3.1基本預備費230.911.09%1.2.3.2漲價預備費170.640.80%1.2建設期利息192.980.91%1.3流動資金4

50、004.5818.86%（九）資金籌措與投資計劃本期項目總投資21230.04萬元，其中申請銀行長期貸款7876.74萬元，其余部分由企業自籌。項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數據指標占總投資比例1總投資21230.04100.00%1.1建設投資17032.4880.23%1.2建設期利息192.980.91%1.3流動資金4004.5818.86%2資金籌措21230.04100.00%2.1項目資本金13353.3062.90%2.1.1用于建設投資9155.7443.13%2.1.2用于建設期利息192.980.91%2.1.3用于流動資金4004.5818.86%2.2債務資金7876.7437.10%2.2.1用于建設投資7876.7437.10%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金