上海浦東現“最牛違建” 公共綠地成億元“古堡”

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1、上海浦東出現“最牛建筑”本資料由宣翰設計藝術工程査詢提供摘要：上海浦東現“最牛違建”，公共綠地成億元豪宅。在浦東三林的一處規劃 為公共綠地的地皮上，沒想到這幾年砌起了高墻，里面建起了一座“古堡”。發現 “豪宅”不僅外觀考究，內部更配有七層水晶吊燈、旋轉樓梯、豪華浴缸等奢華裝 璜。上海浦東現“最牛違建”公共綠地成億元“古堡”“這里原本是一片公共綠地，沒想到這幾年砌起了高墻，里面建起了一座古 堡！ ”昨天，家住浦東三林的居民反映，環林東路銀環路一處公共綠地里驚現豪 華大宅。記者現場探訪，發現“豪宅”不僅外觀考究，內部更配有七層水晶吊燈、 旋轉樓梯、豪華浴缸等奢華裝璜。記者隨后從規劃該地塊的世博地區

2、管委會了解到，該片土地確實被規劃為公 共綠地。綠地上所能建造的房屋僅限管理用房，且面積不得超過綠化面積的3%。 根據如此定義，這個極盡奢華之能事的大宅難道是公共綠地的“配套服務管理用 房”？公共綠地現歐式大宅昨天下午，記者來到環林東路銀環路，見到了周邊居民反映的這片由環林東 路和銀環路合圍起的綠地，建筑本身并未完工，正有工人在緊張施工。綠地四周， 已被砌起近3米高的圍墻，墻內一幢歐式建筑屹立在綠地中央。記者注意到，這片綠地僅有位于環林東路上的2扇大門，繞著綠地圍墻走了 一圈，另有2處大門已被水泥封死，水泥墻后立著燙金的黑色大門。而在整片綠 地外圍，沒有任何施工銘牌和相關證照，屬于一個“三無”工

3、地?！斑@里五六年前是一片規劃中的公共綠地，里面有一幢簡易房，誰知道這兩 年簡易房不見了，綠地中央的數木也被移走了，造起了這樣一幢古堡?！笔忻窭?阿姨就住在綠地對面的小區，“我們都知道這里是公共綠地，也都期盼著綠地能 夠早點開放，誰知道成了現在這個模樣?！备浇姆慨a中介也對這處房產充滿好 奇，甚至直指就是高檔會所，“看這模樣，也多半不會對外開放?！眱炔垦b修奢華配臥室走進綠地，三三兩兩的工人正在忙綠，并未對記者多加阻攔。從北門進入豪 宅”，映入眼簾的便是一個挑空大堂，大堂上有一盞高達七層的水晶吊燈。東側 有通往二樓和地下室的樓梯，以及一部升降電梯。記者來到一樓的幾個房間，內 部鋪設了大理石地面和木

4、制線條的墻面，裝修十分考究。房間內不僅有吊燈，墻 壁上也做了書柜，走廊內還有雕塑點綴。順著扶梯來到二樓，也是多間已經裝修到七八成的房屋，其中最東側的兩間 疑為套房，配有洗手間，其中一間還預留了浴缸位置，一臺尚未拆封的科勒高檔 浴缸，正放在房間中央。離開二樓，記者探訪了嚎宅”的地下室，地下室可謂別有洞天，除了數座雕 塑，另有一個下沉式庭院。除此之外，地下室可直達地下車庫，按面積測算，車 庫只能停下兩三輛車，顯然無法滿足向公眾開放的需求。在世博地區開發管理的一份材料中，該地塊性質仍為公共綠地沒有變化。公共綠地性質變了么？縱觀整幢“豪宅”，似乎很難與供周邊居民休閑娛樂的公共綠地搭上邊。至于 這幢建筑

5、的用途，工人們都避諱難言。不過也有人私下透露，“老板很講究，什 么材料都要用最好的，造價可能已經過億了?！蹦敲?，這處沒有任何施工銘牌的“豪宅”，連同尚在施工的大花園，到底還算 不算公共綠地？記者隨即來到浦東新區規劃和土地管理局，得知管轄該地的為世 博地區開發管理委員會，負責用地審批的曾主任提供了這片綠地的規劃圖紙?！斑@ 片綠地連同周邊的居民樓，屬于整片住宅基地，開發商是上海中房置業股份有限 公司。按規劃，這塊地方就是公共綠地，里面可以造房子，但僅能占綠地面積的 3%，而且只能建造與綠地配套的服務管理用房，比如存放一些養護設備等?！?管委會曾主任表示，公共綠地的屬性一旦確定，不會變更。但從新民晚報新媒體航拍的畫面來看，這塊公共綠地已難覓綠色，大片面積 均被豪宅及附屬設施占據。對此，管委會相關負責人表示并不知情，而其中是否 牽涉違建等問題，需由屬地城管部門處理，管委會只負責用地施工審批，沒有具 體執法權。浦東新區規劃和土地管理局此后回復，如果該樓還處在施工中，并且沒有按 規劃建造，就屬于違法建筑，可由執法部門對其進行拆除。如果一旦施工結束， 在驗收中發現未按規劃執行，規土局將依法依規對其進行處罰。資料由宣翰藝術設計工程査詢提供