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1、海南省?？谑邪咐Ｄ鲜『？谑邪咐?2023/1/16?？谑型度谫Y平臺建設及?？谑型度谫Y平臺建設及貸款配套資本金來源創新貸款配套資本金來源創新 2023-1-16華中科技大學華中科技大學3主 題n海南省狀況n?？谑袪顩rn投融資平臺建設n貸款配套資本金來源創新海南省狀況海南省狀況v海南是個發展的地方v用于城市建設的資金不多2023-1-16華中科技大學華中科技大學51、海南地位與特點2023-1-16華中科技大學華中科技大學62、海南發展環境n國內：首屆泛珠三角區域經貿合作洽談會召開 “92”合作為海南快速發展創造了一個新的機會。n國際：2010年“中國東盟自由貿易區”的全面建立對海南在熱帶旅游、
2、熱帶農業、熱帶水果等產業發展提出了嚴峻挑戰和一定的發展機遇。2023-1-16華中科技大學華中科技大學73、海南城市建設資金使用情況*資金*資金*資金*資金*資金*資金*資金*資金城市建設資金城市建設資金?？谑袪顩r?？谑袪顩rv?？谑浅燥埖呢斦?023-1-16華中科技大學華中科技大學91、?？诮鼛啄甑呢斦顩r、?？诮鼛啄甑呢斦顩r0 01010202030302000200020012001200220022003200320042004?？谑?000年2004年財政收入（億元）2023-1-16華中科技大學華中科技大學102、?？谠诤Ｄ系牡匚?023-1-16華中科技大學華中科技大學113、
3、?？谠谌珖鞘兄械牡匚??？谑型度谫Y平臺建設?？谑型度谫Y平臺建設2023-1-16華中科技大學華中科技大學131、傳統城建融資模式的局限性城建資金來源渠道單一，主要來源于財政收入、土地 批租費、城市維護費等（政府無償劃撥方式或政府舉債）對土地資源的開發和運營不夠重視，僅靠大量土地資源廉 價批租（包括劃地補償），破壞了土地市場的供求關系 缺乏資產經營運作機制，變現存量資產比例不高2023-1-16華中科技大學華中科技大學142、?？谑型度谫Y平臺概況成立?？谑谐鞘薪ㄔO投資有限公司2003年6月11日注冊登記，注冊資本2億元人民幣主要職能：負責?？谑谐鞘型恋刭Y產的經營，盤活我市其他城市資產，完成我市
4、基礎設施項目的融資、投資、開發、收益與還貸性質為國有獨資綜合性投資公司2023-1-16華中科技大學華中科技大學153、?？谑型度谫Y平臺建設情況開發性金融合作協議簽訂 2003年9月25日與開行簽訂了“政府入口，市場出口”的開發性金融合作協議，獲得120億元的授信額度，在籌集大規模城建資金上取得重大突破，體現了重大的理論與實踐創新融入資金情況 截至2004年底，與開行貸款簽約金額18.5億元，用于?？谑械某鞘薪ㄔO，極大的改變了?？谑械某鞘忻婷?。投融資平臺建設情況 整合體制資源，加強制度建設，打造信用基礎 整合城市資源，加強現金流建設，兌現信用承諾加強城投公司的法人建設，構筑融資平臺，實現“政府
5、入口，市場出 口”，減輕財政還款壓力2023-1-16華中科技大學華中科技大學16資本運作資本運作城市資源城市資源城投公司城投公司再融資再融資基建投資基建投資現金流現金流開行貸款開行貸款投投資資優化、優化、增值增值開開發發經經營營產生產生發放發放再投入再投入償還償還4、投融資平臺現金回流機制償還償還貸款配套資本金來源創新貸款配套資本金來源創新v 開行貸款資金要求 50 資本金配套2023-1-16華中科技大學華中科技大學181、通過市場化運作手段，盤活城市的各類資產資源 n土地資源 n城市特許經營權以及冠名權、廣告設置權等 n城市大型基礎設施及非經營性資產 n其他收入來源 2023-1-16華
6、中科技大學華中科技大學192、市政基礎設施改造、新建 的前期投入資金利用n利用已建市政基礎設施改造、新建市政基礎設施拆遷的前期投資作為整個項目的配套資本金n充分利用了政府在市政基礎設施建設時前期已投入資金2023-1-16華中科技大學華中科技大學203、項目與土地捆綁開發道路投資與相鄰土地投資捆綁為一個 項目開發利用土地的征用、拆遷等投資作為整個 項目的配套資本金2023-1-16華中科技大學華中科技大學214、土地滾動開發用前一期的土地收益作為后一期土地 開發的配套資本金利于節約資金成本，提高資金使用效益2023-1-16華中科技大學華中科技大學225、配套資本金的解決給海 口城市建設帶來的影響建立了良好的政府信用，開行貸款資金得以按 計劃順利使用資金及時到位保證了?？谑谐鞘薪ㄔO工程按計 劃進行減輕了?？诘呢斦Y金壓力歡迎來椰城投資旅游！謝 謝！
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