二手房屋買賣合同范本(集錦15篇)

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1、二手房屋買賣合同范本(集錦15篇) 二手房屋買賣合同范本1賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_（身份證號碼）：聯系電話：共有人：姓名：_（身份證號碼）：聯系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：聯系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層戶，房屋結構為_,房產證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權屬證書號為_.第二條價格：_以房產證登記面積為依據，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_,日內交付_萬元（大寫_），余款_元（大寫_）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲

2、方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的.應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有

3、權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日

4、內，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日二手房屋買賣合同范本2賣方(以下簡稱甲方)：姓名：(身份證號碼)：聯系電話：共有人：姓名：(身份證號碼)：聯系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：聯系電話：第一條房屋的基本情況：甲

5、方房屋坐落于_;位于第x層x戶，房屋結構為x，房產證登記面積x平方米，地下室一間，面積x平方米，房屋權屬證書號為x。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米x元，該房屋售價總金額為x萬元整，大寫：_。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_，_日內交付_萬元(大寫)，余款x元(大寫_)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應

6、付款的%向甲方支付違約金。逾期超_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方

7、提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_日內，將戶口遷出，逾期超_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商

8、解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：x月x日二手房屋買賣合同范本3賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。第二條上述房產的交易價

9、格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權

10、交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_

11、，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_購買方（乙方）：_簽訂日期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日上海市二手房買賣合同范本二手房賣方（甲方）：二手房買方（乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信

12、用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：（一）房地產座落在上海市_區縣（部位：_）房屋類型_結構：；（二）房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積_平方米。（三）房地產四至范圍（四）該房地產土地所有權性質為國有集體所有土地；土地使用權以出讓劃撥方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準（六）甲方依法取得房地產權證號：_；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為（幣）計_元。（大寫）

13、：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，供下列第一二款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的.使用年限為年（從_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_年（從_年_月_日至_年_月_日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規

14、定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方乙方按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以市區縣房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發生的物

15、業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有

16、關手續。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列一二款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的

17、，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二款內容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超

18、過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙雙方簽定公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交仲

19、裁委員會仲裁；（二）依法向上海人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市區縣房地產交易管理機構一份，上海市區縣房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。賣方（甲方）：_買方（乙方）：_年_月_日_年_月_日二手房屋買賣合同范本4出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市_區_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反

20、悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、違約責任1、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本

21、合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如

22、有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向區人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月日年月日見證人：年月日二手房屋買賣合同范本5賣方：_，身份證號碼：_身份證_現住址：_家庭電話：_；手機：_買方：_，身份證號碼：_身份證_現住址：_家庭電話：_；手機：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有

23、關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(縣)】_【小區(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元_號(室)。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋

24、性質為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產執業經紀人:_，經紀人執業證書號：_)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購

25、房款_圓整，（小寫_元整）。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_的利息。第五條權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天_利息作為補償。(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的.戶籍管理機關辦理完

26、成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接

27、完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、

28、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅

29、費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）房地產證貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準）因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總

30、款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應

31、付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，

32、由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：合同簽訂日期：年_月_日附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況二手房屋買賣合同范本6出售人（賣方）：身份證號碼：聯系電話：買受方（買方）：身份證號碼：聯系電話：根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、城

33、市房地產轉讓管理規定等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產基本情況賣方房產（下稱該房產）座落于廈門市_，建筑面積_平方米。詳見房屋所有權證、房屋結構圖。二、賣方對該房產現狀的聲明賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔（該房產的產權證將于_年_月_日前開具出來）。三、買方對購買情況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。

34、買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。四、房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）_（但交易備案價為_元）【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。五、交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：_（：_）。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣（大寫）：_（：_）；七、有關稅費1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_方承擔?！景从嘘P規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附

35、加；（2）印花稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_方承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_方承擔；雙方約定其他承擔方式：_。3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由_方承擔。4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過

36、戶。5買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，并經雙方簽字確認。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交

37、接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。九、房屋權屬轉移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至_年_月_日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。十、違約認定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的.，視為違約。2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產己出租，賣方未在

38、交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責任（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日_向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。（二）自違約行為發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用

39、、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽

40、訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準。（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準。）出售人：_年_月_日買受人：_年_月_日合同附件：附件一：房屋所有權證附件二：房屋結構圖二手房屋買賣合同范本7甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、_市城市房地產轉讓管理辦法及其他相

41、關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_，該房屋用途為_，建筑面積為_平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為_字第_號，所有權人為_。二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經協商一致

42、，同意該房產交易價格為人民幣大寫_元整(￥_元)，此價格包括：房價款公共維修基金室內不可移動之裝修空調及其它。二、付款方式：甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第_種方式付款：1、現金支付1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥_元(大寫_元整)，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣_元整支付給甲方。2、銀

43、行貸款1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_方之日起視為定金已經支付;2)乙方應在簽訂本合同_日內，另外支付人民幣大寫_元整(￥_元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶;3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議。3)在銀行

44、批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。三、關于稅費1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。第三條居間服務報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立房屋買賣合同，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本

45、合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。第四條權屬過戶委托事項及相關費用一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物

46、業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂物業交接單后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。第六條甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方保證所提

47、供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及_市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情

48、況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監督本合同的執行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續

49、。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。第七條違約責任一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均

50、應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方

51、承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。第八條合同的終止與解除本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁;二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可

52、分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。甲方簽字：身份證號：委托代理人：聯系方式：乙方簽字：身份證號：委托代理人：聯系方式：丙方：公司蓋章：經紀人簽字：聯系方式：公司客服電話：簽約日期：年月日出賣方：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_郵政編碼：_買受方

53、：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_郵政編碼：_二手房屋買賣合同范本8出賣人：_【身份證】_通訊_郵政編碼：_聯系電話：_共有權人：_【身份證】_通訊_郵政編碼：_聯系電話：_買受人：_【身份證】_通訊_郵政編碼：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協議：第一條基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積_平方米；車庫：平方米；。（二）該房屋規劃設計用途為住宅。第二條權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發單位為：_。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_，填發單位為：_。（三）該房屋性質為向社會公開銷